{"id":24527,"date":"2023-11-26T19:19:44","date_gmt":"2023-11-26T19:19:44","guid":{"rendered":"https:\/\/cleanster.ca\/?p=24527"},"modified":"2023-11-28T13:09:06","modified_gmt":"2023-11-28T13:09:06","slug":"what-is-airbnb-and-how-does-it-work","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cleanster.ca\/pt\/o-que-e-airbnb-e-como-funciona\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 Airbnb e como funciona?"},"content":{"rendered":"

O que \u00e9 Airbnb?<\/h1>\n

Airbnb \u00e9\u00a0<\/span>um mercado on-line que conecta pessoas que desejam alugar seus im\u00f3veis com pessoas que procuram acomoda\u00e7\u00f5es, geralmente para estadias curtas<\/span><\/strong>. O Airbnb oferece aos anfitri\u00f5es uma maneira relativamente f\u00e1cil de obter alguma renda com suas propriedades.<\/span><\/p>\n

Sobre Airbnb<\/h3>\n

Airbnb, Inc. \u00e9 uma empresa americana com sede em S\u00e3o Francisco que opera um mercado online para estadias e experi\u00eancias em casas de fam\u00edlia de curto e longo prazo. A empresa atua como corretora e cobra uma comiss\u00e3o por cada reserva. A empresa foi fundada em 2008 por Brian Chesky, Nathan Blecharczyk e Joe Gebbia.
\n<\/span>Fundadores<\/span><\/strong>:\u00a0<\/span><\/strong>Brian Chesky<\/span>,\u00a0<\/span>Joe Gebbia<\/span>,\u00a0<\/span>Nathan Blecharczyk
\n<\/span>CEO<\/span><\/strong>:\u00a0<\/span><\/strong>Brian Chesky<\/span>\u00a0(2008\u2013)
\n<\/span>Subsidi\u00e1rias<\/span><\/strong>: Hotel esta noite<\/a>,\u00a0Retiros de luxo internacional Inc.<\/a><\/span><\/strong>,\u00a0<\/span>MAIS
\n<\/span>Fundado<\/span><\/strong>:\u00a0<\/span><\/strong>Agosto de 2008,\u00a0<\/span>S\u00e3o Francisco, Calif\u00f3rnia, Estados Unidos
\n<\/span>Quartel general<\/span><\/strong>:\u00a0<\/span><\/strong>S\u00e3o Francisco, Calif\u00f3rnia, Estados Unidos
\n<\/span>N\u00famero de empregados<\/span><\/strong>:\u00a0<\/span><\/strong>6.811 (dezembro de 2022)
\nPlataforma de limpeza suportada:<\/strong> Cleanster.com<\/span><\/p>\n

Como funciona o Airbnb \u2013 para anfitri\u00f5es, h\u00f3spedes e para a pr\u00f3pria empresa<\/h2>\n

Airbnb para h\u00f3spedes\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

No site do Airbnb, os h\u00f3spedes podem clicar em qualquer an\u00fancio para ver todos os tipos de detalhes sobre a propriedade, incluindo uma descri\u00e7\u00e3o (incluindo comodidades), fotos, hor\u00e1rios de check-in e check-out, pre\u00e7os e taxas, regras da casa, disponibilidade, informa\u00e7\u00f5es do anfitri\u00e3o. , e mais. Eles tamb\u00e9m podem ler coment\u00e1rios de h\u00f3spedes anteriores.<\/span><\/p>\n

Para usar o Airbnb, geralmente voc\u00ea precisa seguir os seguintes passos:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Visite a\u00a0<\/span>Airbnb<\/span><\/a>\u00a0local na rede Internet.<\/span><\/li>\n
  2. Crie uma conta se ainda precisar fazer isso. A inscri\u00e7\u00e3o pode demorar um pouco. Entre outras coisas, voc\u00ea precisar\u00e1 verificar seu n\u00famero de telefone e fazer upload de alguma forma de identifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n
  3. Especifique o local e as datas que voc\u00ea deseja e comece a revisar as listagens de um local dispon\u00edvel. Use os diversos filtros do site para personalizar sua pesquisa.<\/span><\/li>\n
  4. Quando encontrar o alojamento que deseja, fa\u00e7a uma reserva para reserv\u00e1-lo.<\/span><\/li>\n
  5. Pague o alojamento e receba a notifica\u00e7\u00e3o da sua reserva, incluindo a morada onde ficar\u00e1 hospedado. Para estadias de longa dura\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel combinar um plano de pagamento atrav\u00e9s do qual voc\u00ea pagar\u00e1 um dep\u00f3sito inicial e o restante parcelado.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Ler coment\u00e1rios \u00e9 uma parte fundamental para encontrar o lugar certo para ficar. No entanto, nem sempre \u00e9 poss\u00edvel confiar neles. As avalia\u00e7\u00f5es \u00e0s vezes tendem a ser excessivamente generosas, talvez porque os h\u00f3spedes estejam preocupados que uma cr\u00edtica negativa leve o anfitri\u00e3o a responder.<\/span><\/p>\n

    Airbnb para anfitri\u00f5es\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

    Os anfitri\u00f5es do Airbnb podem ser indiv\u00edduos ou empresas. Como anfitri\u00e3o do Airbnb, voc\u00ea pode alugar espa\u00e7o extra em sua casa, como um quarto extra. Ou voc\u00ea pode oferecer sua casa inteira para alugar. Voc\u00ea pode at\u00e9 hospedar experi\u00eancias especiais como aulas, passeios e shows em sua regi\u00e3o (embora o Airbnb tenha recentemente interrompido a adi\u00e7\u00e3o de novas atividades \u00e0 lista).<\/span><\/p>\n

    Os anfitri\u00f5es t\u00eam controle sobre certos aspectos do aluguel, como comodidades e recursos especiais. Por exemplo, voc\u00ea pode se oferecer para buscar e deixar convidados no aeroporto. Os anfitri\u00f5es definem pre\u00e7os, dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a, reembolsos, hor\u00e1rios de check-in\/check-out e outros detalhes.<\/span><\/p>\n

    Para alugar seu im\u00f3vel, geralmente voc\u00ea precisa seguir os seguintes passos:<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Comece pesquisando se a regi\u00e3o onde est\u00e1 localizado seu im\u00f3vel imp\u00f5e taxas ou restri\u00e7\u00f5es aos alugu\u00e9is. Muitos\u00a0<\/span>cidades t\u00eam suas pr\u00f3prias regras<\/span>\u00a0por quantos dias voc\u00ea pode alugar sua casa, se voc\u00ea deve permanecer na resid\u00eancia quando os h\u00f3spedes ficarem l\u00e1 e assim por diante.<\/span><\/li>\n
    2. Familiarize-se com os requisitos do Airbnb para anfitri\u00f5es.<\/span><\/li>\n
    3. Crie uma conta gratuita do Airbnb. Em seguida, clique em Airbnb Your Home no canto superior direito da p\u00e1gina.<\/span><\/li>\n
    4. Em seguida, clique em Configura\u00e7\u00e3o do Airbnb. Crie um an\u00fancio atraente e que chame a aten\u00e7\u00e3o para o seu im\u00f3vel. Fotos atraentes que d\u00e3o aos h\u00f3spedes em potencial uma imagem completa do espa\u00e7o podem ajudar.<\/span><\/li>\n
    5. Se precisar de ideias ou ajuda para criar o seu an\u00fancio, pode contactar um \u201cEmbaixador Superhost\u201d na sua \u00e1rea.<\/span><\/li>\n
    6. Defina seu pre\u00e7o. O Airbnb fornece uma ferramenta em sua Central de Ajuda para ajudar nisso. Quando tudo estiver conclu\u00eddo, publique sua listagem.<\/span><\/li>\n
    7. Voc\u00ea poder\u00e1 adicionar ou atualizar determinados itens, como configura\u00e7\u00f5es gerais e regras internas, depois de publicar seu an\u00fancio. Consulte a Central de Ajuda do Airbnb para obter mais detalhes.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      O que s\u00e3o pre\u00e7os do Airbnb?\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

      O valor total que os h\u00f3spedes pagam por um quarto ou outro espa\u00e7o no Airbnb inclui o pre\u00e7o do anfitri\u00e3o mais a taxa de servi\u00e7o ao h\u00f3spede do Airbnb (m\u00e1ximo de 14,2%). Os anfitri\u00f5es pagam ao Airbnb uma taxa de aproximadamente 3%.<\/span><\/p>\n

      Seguran\u00e7a e prote\u00e7\u00e3o do Airbnb\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

      O Airbnb tem regras projetadas para\u00a0<\/span>proteja convidados e anfitri\u00f5es<\/span>. Por exemplo, amea\u00e7as, viol\u00eancia e abuso contra outras pessoas (sexuais e outros) n\u00e3o s\u00e3o tolerados. Nem s\u00e3o animais perigosos, armas n\u00e3o reveladas ou dispositivos explosivos. Armas de v\u00e1rios tipos permitidas e de propriedade legal s\u00e3o permitidas, mas devem ser protegidas e divulgadas aos anfitri\u00f5es antes da chegada.<\/span><\/p>\n

      Os anfitri\u00f5es podem recusar ou cancelar reservas se um h\u00f3spede os fizer sentir desconfort\u00e1veis ou inseguros. Al\u00e9m disso, o Airbnb oferece o AirCover for Hosts, um programa que oferece \u201cprote\u00e7\u00e3o completa\u201d, incluindo verifica\u00e7\u00e3o de identidade do h\u00f3spede, triagem de reservas, seguro de responsabilidade civil, seguro contra danos e acesso telef\u00f4nico seguro 24 horas por dia.<\/span><\/p>\n

      Hist\u00f3ria do Airbnb\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

      Em 2008, Brian Chesky (atual CEO), Nathan Blecharczyk e Joe Gebbia estabeleceram a empresa hoje conhecida como Airbnb. A ideia floresceu depois que dois dos fundadores come\u00e7aram a alugar colch\u00f5es de ar em sua casa em S\u00e3o Francisco para visitantes de confer\u00eancias. Da\u00ed o nome original de Airbed & Breakfast.<\/span><\/p>\n

      Em 2009, o nome Airbnb foi introduzido e as suas ofertas cresceram al\u00e9m dos colch\u00f5es de ar para incluir quartos extras, apartamentos, casas inteiras e muito mais. Os locais onde atuava tamb\u00e9m cresceram. Em 2011, a Airbnb abriu um escrit\u00f3rio na Alemanha e, em 2013, estabeleceu uma sede europeia em Dublin, na Irlanda. Sua principal localiza\u00e7\u00e3o corporativa ainda est\u00e1 em S\u00e3o Francisco.<\/span><\/p>\n

      Al\u00e9m dos EUA e da Europa, a empresa estabeleceu presen\u00e7a na Austr\u00e1lia, \u00c1sia, Cuba, bem como em outras na\u00e7\u00f5es (mais de 220 pa\u00edses e regi\u00f5es no total). Tamb\u00e9m expandiu suas ofertas de viagens para incluir programas de atividades locais chamados Experi\u00eancias.<\/span><\/p>\n

      Em 2020, o Airbnb lan\u00e7ou seu programa Frontline Stays para hospedar socorristas durante a pandemia de COVID-19. Tamb\u00e9m em 2020, a empresa abriu o capital. Suas a\u00e7\u00f5es ordin\u00e1rias s\u00e3o negociadas no <\/span>Nasdaq<\/span><\/a>\u00a0troca sob o s\u00edmbolo\u00a0<\/span>ABNB<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

      O Airbnb se integra ao Cleanster?<\/h2>\n

      Sim, o Airbnb se conecta com o Cleanster<\/span>. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode ver como conectar sua conta do Airbnb <\/span>aqui<\/span><\/a><\/p>\n

      Como o Airbnb ganha dinheiro?\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

      O modelo de neg\u00f3cios do Airbnb \u00e9 bastante lucrativo. Empresas como Uber, Lyft e outras capitalizaram a chamada economia partilhada, essencialmente ganhando dinheiro alugando propriedades que n\u00e3o possuem.<\/span><\/p>\n

      Cada vez que algu\u00e9m reserva uma estadia, o Airbnb recebe uma parte. Quando os clientes clicam em uma propriedade, eles veem um detalhamento das taxas que ser\u00e3o cobradas se prosseguirem. Conforme mencionado, as taxas dos h\u00f3spedes normalmente chegam a 14,2%, enquanto os anfitri\u00f5es geralmente pagam cerca de 3% do valor que recebem.<\/span><\/p>\n

      O Airbnb tamb\u00e9m possui uma estrutura de pagamento alternativa que os clientes podem ver de tempos em tempos. \u00c9 obrigat\u00f3rio que \u201clistagens de hospitalidade tradicional\u201d, como hot\u00e9is localizados em determinadas regi\u00f5es do mundo, cubram a taxa de servi\u00e7o integralmente, em vez de dividi-la com os h\u00f3spedes. Quando for esse o caso, a taxa geralmente \u00e9 de 14% a 16% do subtotal da reserva, mas pode ser maior.<\/span><\/p>\n

      Concorrentes<\/span><\/h3>\n

      A concorr\u00eancia do Airbnb inclui Agoda, Booking.com, Expedia, Hopper, Tripadvisor, Trivago e Vrbo. Alguns, como o Vrbo, oferecem servi\u00e7os semelhantes aos do Airbnb. Outras s\u00e3o essencialmente ag\u00eancias de viagens online que ajudam os viajantes a encontrar hot\u00e9is e outras acomoda\u00e7\u00f5es privadas na \u00e1rea que visitam.<\/p>\n

      Vantagens e desvantagens do Airbnb\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n

      Para os anfitri\u00f5es, participar no Airbnb \u00e9 uma forma de obter algum rendimento com a sua propriedade, mas com o risco de o h\u00f3spede a danificar. Para os h\u00f3spedes, a vantagem pode ser acomoda\u00e7\u00f5es relativamente baratas, mas com o risco de a propriedade n\u00e3o ser t\u00e3o atraente quanto o an\u00fancio fazia parecer.<\/span><\/p>\n

      Aqui est\u00e1 uma vis\u00e3o mais aprofundada de alguns dos pr\u00f3s e contras para anfitri\u00f5es e convidados:<\/span><\/p>\n

      Pr\u00f3s<\/span><\/p>\n